Infrastructure

Si on se réfère à l’étymologie, une infrastructure est une « construction inférieure », au sens « du dessous ». Il s’agit de la partie enterrée porteuse d’une structure composée d’ouvrages ou d’équipements.
‍

En matière immobilière

En promotion immobilière, l’infrastructure constitue la partie relative aux fondations d’un immeuble, ainsi qu’aux éventuels niveaux de sous-sol tels que les parkings et les caves.

Elle s’oppose à la superstructure des biens immobiliers qui est composée des niveaux supérieurs allant du RDC aux étages.

Lors de la réalisation d’un programme immobilier, l’infrastructure est une étape de la construction qui fait l’objet d’études poussées. En effet, formant l’assise du bâtiment et son interface avec le terrain, son implantation ne doit rien au hasard : afin d’être le plus stable possible, le promoteur réalise les fondations à l’appui d’une étude de sol. L’infrastructure a par ailleurs une fonction de répartition des charges de la construction sur l’ensemble du sol. 

En matière d’aménagement et d’économie

L’expression « infrastructure » n’est pas seulement utilisée lors de la construction de projets immobiliers. Concernant la collectivité, elle définit l’ensemble des équipements et installations nécessaires à la vie publique. Dans le cadre de la mise en œuvre d’une politique d’aménagement du territoire et de mise en œuvre de services publics, les infrastructures peuvent être de natures très différentes : 

- Des bâtiments : écoles, crèches, hôpitaux, gares, gymnases...

- Des réseaux : voiries, égouts, réseaux électriques...

- Des ouvrages d’art : ponts, tunnels, aqueducs

- Des constructions de génie civil : barrages, digues, châteaux d’eau...

Ces infrastructures ont vocation à faciliter la vie des usagers de la société. De ce fait, elles contribuent au soutien de l’activité économique. L’investissement en infrastructures que font les collectivités locales et l’État sont donc affaire autant de politique économique que d’urbanisme et de construction.

‍